مهندس خليل سهرابيان

معماری که تجاری سازی را در ایران متحول کرد

گفت و گوی اختصاصی ماهنامه «نیک و نو» با مهندس خليل سهرابيان طراح مراکز بزرگ تجاری

خلیل سهرابیان به دعوت نشریه «نیک و نو» به همراه فرزندش، از مشهد به تهران آمده بود تا ضمن بازدید از برخی مراکز تجاری شهر، در گفت و گویی با ما شرکت کند. او که تاکنون قریب به یک میلیون و 800 هزار متر مربع بناهای عظیم تجاری، فرهنگی، آموزشی، بیمارستانی، اداری، اقامتي و مسکونی در شهرهای مشهد، تهران ،تبریز ،اردبیل، نیشابور، هرات، کرج و... ساخته، در سخن گفتن و سیر و سلوک خود چندان بی ادعا و خاکی است که به سختی می توان باور کرد که چنین کارهای شگفتی در زمینه معماری و ساخت و ساز از جانب او بوده است.

خلیل سهرابیان متولد سال 1331 مشهد است و تحصيلات دانشگاهي اش را در رشته كارشناسي ارشد معماري در دانشگاه ملي تهران (شهید بهشتی فعلی)، در سال 1358 به پايان رسانيده که ماجرای قبولی در دانشگاه و تحصیلاتش به نوبه خود داستانی بسیار خواندنی دارد.

او بلافاصله، بعد از ورود به دانشگاه وارد بازار کار شد و تا الان توانسته، قریب به 30 پروژه عظیم ساختمانی را طراحی و یا اجرا کند. در فرصتی که دست داد‏، در یکی از فضاهای آرام بازار مبل خلیج فارس با مهندس سهرابیان، در معیت مهندس عباسیان و دکتر گودرز سهرابیان (فرزند ایشان) به گپ و گفت نشستیم تا هم دیدگاه های او را درباره ساخت مراکز تجاری در تهران جویا شویم و هم كارنامه فعاليت هاي وي را مروري كنيم:

جناب مهندس سهرابیان، شما نزدیک به چهار دهه است كه در زمینه طراحی و اجرای مجمتع های عظیم تجاری و بناهای بزرگ کار می کنید، برای شروع بفرمایید اولین تجربه شما در این زمینه به چه زمانی بر می گردد؟

اولين مركز تجاري که من به طور مستقل و حرفه ای انجامش دادم، مربوط به پروژه ای در خیابان طبرسي مشهد بود. این پروژه قرار بود در زميني 150متری احداث شود. کارفرما مي خواست در قالب یک مجموعه تجاري واحدهاي کوچک و متعددی بسازد که در چنین زمینی ساده نبود. این پروژه که قرار شد در 6 طبقه اجرا شود مربوط به سال 1367 بود.

يكي از كارهايی که در آن زمان انجام دادم این بود که یک راه پله چهار رمپه در وسط اجرا کردم که هر پاگرد، ورودي سه يا چهار مغازه را تامین می کرد. به این ترتیب نزدیک به 50 مغازه در فضای محدودی که در اختیار بود، در آمد که عملا فضای موجود با ظرفيتي معادل چند برابر ظرفيت متعارف حاصل شد كه خیلی ها باور نمی کردند اين تعدا مغازه را بتوان در این فضا در آورد.

و تجربه بعدی در زمینه تجاری سازی باز هم در مشهد بود؟

مرکز تجاري بعدي هم در خیابان خسروی مشهد بود. یک گروه معماری در آن کار می کردند. گود برداری کرده بودند و دچار ریزش شده بود و معظلي شده بود. به این خاطر آمدند پیش من که پروژه را ادامه دهم. این مربوط به زمانی بود که بازار خراب بود و خرید و فروش انجام نمی شد. آن جا، این ایده به ذهنم رسید که بهتر است فضاهای تجاری طبقاتی طوری اجرا شود که ارزش املاک در طبقات مختلف به هم نزدیک باشد. استدلال هم این بودکه اگر واحد های تجاري مرغوب و هم ارزش باشد در نهایت موقع سرشکن کردن قیمت ها، به طور کلی به نفع مالک و کارفرماست.

بر این اساس‏، این مجموعه را طراحی کردم و خیلی از آن استقبال شد. طوری که بعد از اتمام، ظرف 48 ساعت همه واحدهایش فروخته شد. اين تجربه دوم من در طراحي و ساخت واحد هاي تجاري بودکه در اواخر دهه 60 انجام شد.

جهت مشاهده متن کامل مصاحبه با استاد سهرابیان ، لطفاً به ادامه مطلب مراجعه بفرمایید.

برخی از پروژه های طراحی شده توسط استاد خلیل سهرابیان

برج گرند سنتر

کاربری: تجاری ، اداری

زیربنا: 70000 مترمربع

تعداد طبقات: 36 طبقه

مکان:شهرک غرب مشهد

وضعیت: درحال احداث